Кыргызстандыктар үчүн кыймылсыз мүлккө инвестиция: 2024-жылы кантип акча тапса болот
Рентабелдүүлүк жана тобокелдиктер.
Бишкекте кыймылсыз мүлккө инвестиция жылына орточо 4% алып келет. Өнүккөн өлкөлөрдө турак-жай кыймылсыз мүлктүн ижара акысы жылына 3%дан 8%га чейин жетет. Кыргызстандын аймактарында рентабелдүүлүк мындан да төмөн болушу мүмкүн. Ысык-Көл сыяктуу курорттук аймактар сезондук кирешени берет, ал өзгөрүлмө жана туристтик агымга өтө көз каранды болушу мүмкүн.
Артыкчылыктары
- Ишенимдүүлүк: Кыймылсыз мүлк эң ишенимдүү инвестициялык варианттардын бири бойдон калууда, өзгөчө жаңы инвесторлор үчүн.
- Нарктын өсүшү: Убакыттын өтүшү менен кыймылсыз мүлктүн баасы, адатта, жогорулайт.
- Туруктуу киреше: Ай сайынкы ижара туруктуу кирешени камсыздай алат.
Кемчиликтер
- Төмөн ликвиддүүлүк: Кыймылсыз мүлктү акциялар же облигациялар сыяктуу тез сатуу оңой эмес.
- Жогорку баштапкы чыгымдар: Кыймылсыз мүлк сатып алуу олуттуу баштапкы инвестицияны талап кылат.
- Узак мөөнөттүү өзүн актоо: Инвестициялардын толук кайтарымы 10 жылдан 15 жылга чейин созулушу мүмкүн.
- Ижарага бербөө тобокелдиктери: Бул өзгөчө коммерциялык кыймылсыз мүлккө тиешелүү, мында ижарачыларды табуу көйгөйү болушу мүмкүн.
Инвестиция үчүн кыймылсыз мүлктүн түрлөрү.
1. Курорттук менчик
- Сезондон тышкары мүлктөр жылдын 10 айына чейин бош калышы мүмкүн.
- Тейлөө чыгымдары жогорку.
- Рентабелдүүлүк туристтик сезонго жана аймакка болгон суроо-талапка абдан көз каранды.
2. Турак жай кыймылсыз мүлкү
- Курулуштун алгачкы этаптарына инвестиция салуу жылына 10-15% га чейин киреше алып келиши мүмкүн.
- Жогорку суроо-талап, өзгөчө борбордо жана ири шаарларда.
- Узак ижаралар туруктуу кирешени камсыз кылат.
3. Коммерциялык кыймылсыз мүлк
- Турак жай кыймылсыз мүлккө салыштырмалуу жогорку киреше. Бош жайлардын болушуна байланыштуу тобокелдиктер жогору. Ишенимдүү узак мөөнөттүү ижарачылар туруктуу кирешени камсыздай алат жана тобокелдиктерди азайтат.
Инвесторлордун каталары.
- Эсепке алынбаган чыгашалар: Салыктар, коммуналдык кызматтар, оңдоолор жана тейлөө сиздин кирешеңизге олуттуу таасир этиши мүмкүн.
- Юридикалык аспектилери: Келишимдин жагымсыз шарттары кошумча чыгымдарга же соттук териштирүүгө алып келиши мүмкүн.
- Аймакты тандоо: Ар кандай аймактарды салыштырып, эң келечектүүсүн тандоо маанилүү.
Кыргызстанда кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу процесске акылдуулук менен жана кылдат мамиле кылсаңыз, пайдалуу болушу мүмкүн. Баардык аспектилерди эске алуу, рынокту кылдат талдоо жана узак мөөнөттүү инвестицияларга даяр болуу маанилүү.
Инвестициялоонун альтернативдүү жолдору
Эгерде сизде чоң инвестиция үчүн каражат жетишсиз болсо, анда сиз альтернативдүү инвестициялык жолдорду карап көрсөңүз болот. Бул жолдордун бири лизингге инвестициялоо болуп саналат.
leasing.express: Кичинеден баштаңыз жана тез өсүңүз!
leasing.express кичинекей капитал менен инвестициялоону жана туруктуу киреше алууну каалагандар үчүн уникалдуу мүмкүнчүлүктөрдү сунуштайт.
- Ар бир адам үчүн жеткиликтүүлүк: Инвестициялардын баштапкы суммасы болгону 50 000 сомду түзөт, бул инвестицияларды кеңири аудиторияга жеткиликтүү кылат.
- Жогорку киреше: leasing.express сунуштаган жогорулатылган пайыздык чендердин аркасында сиз капиталды тез топтоп, финансылык максаттарыңызга жете аласыз.
- Жөнөкөйлүк жана ыңгайлуулук: Лизинг аркылуу инвестициялоо мүлктү активдүү башкарууну талап кылбайт. Көп убактыңызды жана күчүңүздү коротпостон туруктуу киреше аласыз.
- Ишенимдүүлүк жана коопсуздук: leasing.express ачык-айкын жана жагымдуу шарттарды камсыз кылат, инвесторлор үчүн финансылык тобокелдиктерди азайтат.
leasing.express менен инвестициялык саякатыңызды баштаңыз жана финансылык көз карандысыздыкка ишенимдүү кадам таштаңыз!
Бардык суроолор боюнча +996 220 707 002 (Бишкек) же +996 (224) 70 70 44 (Ош) телефондоруна чалыңыз.
Ошондой эле биздин кеңсеге төмөнкү даректер боюнча кайрылсаңыз болот: Бишкек ш., Токтогул көч., 140 жана Төлөмүш Океева көч., 39/4; Ош, ул. Р.Абдыкадырова, 2а, "ЖАМБЫ" бизнес борбору, 3-кабат, 303-кабинет.
